Современные тенденции в обустройстве квартиры гораздо чаще подразумевают совмещенный санузел, нежели раздельный. Во-первых, совмещение всех сантехнических приспособлений в одном помещении
гораздо удобнее и комфортнее; во-вторых, совмещенный санузел, как правило, просторнее, нежели отдельная ванная и туалет.
Для большой семьи, возможно, совмещение ванной и туалета не имеет большого смысла. Но, если в квартире живет не так много людей, или имеется второй санузел, преимущества такого объединения очевидны. Расширенное пространство позволит вам уместить и большую ванную, и стиральную машину, унитаз и даже биде.
Конечно, объединенный санузел потребует проведения основательных ремонтных работ. Ведь кроме сноса ненужной перегородки, и внутреннего переустройства расположения сантехнических приборов, нужно позаботиться и о хорошей вентиляции, и о гидроизоляции, и о шумоизоляции помещения.
Итак, если у вас появилась идея переоборудовать санузел в квартире и объединить ванную и туалет в одно помещение, наша статья будет вам очень полезна.
Прежде чем начать эту небольшую, но всё же перепланировку в квартире, вам необходимо заказать эскиз-проект и получить его согласование.
Последовательность ваших действий следующая:
— заказ у дизайнера или архитектора чертежа перепланировки;
— получение в БТИ поэтажного плана с экспликацией помещения;
— получение в «Мосжилниипроекте» технического заключения на разрешение перепланировки (его необходимо получить в течении 3 месяцев, пока не истек срок действия поэтажного плана);
— получение согласования проекта у районного архитектора, в СЭС и районной пожарной инспекции;
— составление заявление на перепланировку и предоставление его со всеми бумагами в свой ДЭЗ и Государственную жилищную инспекцию по своему округу;
— предоставление всех полученных ранее согласований и разрешений в межведомственную комиссию (МВК);
— прием у себя представителей МВК, которые должны придти осмотреть вашу квартиру;
— окончательное утверждение разрешения на перепланировку в префектуре вашего территориального округа;
— оформление страховки на данную перепланировку;
— получение письменного разрешения на перепланировку от всех соседей (составляется специальный акт в котором указана возможная по страховке компенсация ущерба);
— начало ремонтных работ;
— внесение изменений в поэтажный план БТИ.
Как видите, список далеко не маленький, даже для такой, казалось бы незначительной перепланировки. Но произвести все эти согласования необходимо, т.к. за незаконную перепланировку санузла полагается штраф 20-25 МРОТ. Кроме того, серьезные проблемы поджидают вас, если вы будете продавать квартиру. По закону вы будете обязаны за свой счет привести помещение в прежнее состояние.
Если говорить о стоимости самих ремонтных работ по совмещению санузла, самый простой и недорогой вариант обойдется примерно в 20000 рублей. Цена увеличивается в зависимости от сложности и масштабности переделок: если вы меняете старые трубы, устанавливаете систему подогрева пола, устраиваете подвесные потолки и т.д.
